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武汉国家粮食交易中心关于梅苑小区120栋综合楼及附属设施的招租公告

| 时间:2018-05-14 08:52| 字体大小:

   根据《湖北省行政事业单位国有资产监督管理条例》规定和上级部门有关要求,为确保单位国有资产的保值增值,稳步提升出租房产租赁收益,经武汉国家粮食交易中心研究决定,拟将武昌区梅苑小区120栋综合楼及附属设施对外公开招租。现就有关事项公告如下:

一、项目标的

武汉国家粮食交易中心所属武昌区梅苑小区120栋综合楼及附属设施,拟实行整体招租,该标的建筑面积合计为2645.66平方米。其中:120栋主楼16层产权证面积为2213.12平方米,无证附属设施(罩棚)面积为432.54平方米。

二、租赁期限

按照《湖北省行政事业单位国有资产监督管理条例》有关精神和承租单位的运营需求,租期定为3年。

三、招租底价及开标方式

(一)招租底价:经武汉市恒通资产评估事务所专业评估和武汉国家粮食交易中心集体研究,确定该标的招租底价为:

1.武昌区梅苑小区1201-6层整栋租金底价为50元∕平方米.月。年租金132.7872万元;

2. 武昌区梅苑小区120栋附属设施(罩棚)租金底价为37元∕平方米.月。年租金19.2048万元;

以上两项合计,年租金底价标准为:151.992万元。

(二)开标方式:本次开标方式采取现场竞价的方式进行。承租方有效报价不得低于招租底价,现场竞价时每轮加价单位不得低于人民币2万元,报价最高者中标(若仅有1家单位竞标,则以招租底价成交)。同等条件下,原承租方优先。

三、限制性条款

(一)该标的必须整体用于办公或经营,不得分租、转租。运营前需取得有关部门颁发的经营许可证。

(二)中标人若需要对房屋进行重新装修,相关装修方案需报武汉国家粮食交易中心审核同意后,方可组织施工,装修费用由中标人承担。

(三)该标的首个季度租金在合同签订前一次性缴纳,以后续费按季度提前7日预缴,先交租金后使用。

(四)该标的运营过程中所涉及的物业费、水费、电费等应由使用人支付的费用,由中标人承担。其中社区物业费暂为5000/年,若租期内物业费调整,则按调整后的价格执行。

(五)该标的以现状进行对外招租。中标人在承租期内,需自行负责完成附属设施(罩棚)屋面漏雨修复及120栋主楼的简易维修维护工作(租金评估报告已经综合考虑房屋维修维护等因素)。

(六)中标人需自担附属设施(罩棚)的强拆风险。若附属设施(罩棚)被拆除,出租人仅扣减相应租金,不对承租人做出任何补偿。

四、投标人条件

(一)该标的仅对具有法人资格的单位进行招租;

(二)投标单位应具有良好的财务状况和支付能力,近2年经营正常,未发生经营性亏损;

(三)注册资金1000万元(含)以上,且无不良信用记录。

(四)符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

投标报名时需提供法人营业执照、近两年经审计的会计报告及法定代表人身份证等原件和复印件资料(现场查验原件,留存复印件)。

五、竞标时间

本次投标公告公示时间为2018­­­514日至20185181730止。

竞价时间:2018522日上午10:00

竞价地点:武汉市武昌区新时代商务中心353516

联系人:周瑛、沈超,联系电话:87121822-830

六、招标程序

(一)对外发布招租招标公告,承租意向单位现场查看标的实物;

(二)投标人携带相关资料报名,通过资格审查后,交纳投标履约保证金(押金)壹拾伍万元。开标后,未中标单位履约保证金(押金)将在5个工作日无息退还。中标人履约保证金(押金)自动转换为租房押金。中标人中标后,若对本公告的限制性条款提出异议而单方面拒签合同,其履约保证金将不予退还;

(三)投标人现场竞价;

(四)由武汉国家粮食交易中心组成招租评标小组,按照价高者中标的原则中确定中标人。同等条件下,原承租方有优先承租权。

(五)中标结果公示。

(六)中标公示结束后,中标人向武汉国家粮食交易中心支付租房押金(壹拾伍万元整,履约保证金转为租房押金)和首个季度租金后,双方正式签订租赁合同。交房期为合同签订日起7个工作日。

 

 

武汉国家粮食交易中心

2018514

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通讯地址:武汉市武昌区武珞路456号新时代商务中心35楼 邮政编码:430064

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